82 отзыва о ЖК «СОУЛ»
Отзывы и вопросы о ЖК «СОУЛ»
- 82 отзыва и 1 вопрос от жильцов и дольщиков
- 5.0 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«White box», «Высокие потолки», «Детские сады», «Продуманные планировки»Минусы
«Место», «Пыль», «Шум»82 отзыва и 1 вопрос
Сортировать:
ID:68534981
У меня квартира в этом ЖК
Полезный
Плюсы:
Долго выбирали квартиру на зеленой ветке (отрезок Сокол-Динамо), все предложения выучили наизусть, в итоге взяли квартиру в Соул. Жаль только, что не удалось взять на старте продаж, сомневались и в итоге переплатили.
Теперь постоянно следим за новостями и настраиваем себя на позитивный лад, находим во всем плюсы и предвкушаем ремонт и переезд.
Из очевидных плюсов:
- расположение не у Ленинградки, район Аэропорт и Сокол (кто привык и знает, тот знает), идеальный вариант для тех, кто здесь живет и покупает для себя;
- крупнейший в России, институциональный застройщик, расчеты через эскроу (даже на фоне происходящего проблемы у ПИК будут в последнюю очередь по сравнению с другими застройщиками: что-то импортозаместить и качественно построить бизнес-класс для данного застройщика объективно реалистичнее, чем для остальных);
- планировки (это одни из лучших планировок в принципе из того, что есть на рынке новостроек);
- черновые работы включены в стоимость (white box);
- высокие потолки (с учетом отделки это 3 и 3,40 на верхних этажах);
- центральное кондиционирование (фанкойл), возможность установки приточки (кол-во отверстий для бризеров в каждой квартире по кол-ву окон);
- низкие подоконники или окна в пол;
- двор без машин (въезды на территорию ЖК только для скорой/иных служб, въезды на парковку снаружи территории ЖК);
- по опыту других объектов Формы сдача может быть на несколько месяцев раньше плана (см. ЖК Forst);
- последующие очереди строительства явно не будут дешевле текущих "пилотных" предложений в первой очереди;
- при оформлении обычной ипотеки без льгот могут рассмотреть скидку до 5% от цены на сайте (выгодно, если рассматривается досрочное погашение);
- посмотрите качество исполнения сайта, офиса продаж и макета будущего ЖК: на контрасте с другими ЖК уже на стадии строительства первой очереди преимущество Соул налицо;
- по сравнению с другими новостройками в этом и соседних районах (исключительно наше мнение): у Врубеля слишком высокая цена и проигрывают планировки (и в премиум-классе нет центрального кондиционирования, например), у Счастья на Соколе нет в принципе предложений в продаже (и проигрывают планировки), у обоих Петровских парков соотношение цена/качество и окружающий район месторасположения проигрывают (да и планировки у Соул лучше)
Минусы:
- быстрое удорожание, купили дороже, чем могли бы на старте продаж (долго не могли выйти на сделку);
- подземная парковка с коэффициентом 0,5 (парковочных мест в 2 раза меньше, чем квартир);
- ~9 квартир на каждом этаже, 3 лифта на подъезд, каждый лифт спускается на парковку (беспокоят потенциальные очереди по утрам);
- по текущему плану последняя очередь строительства закончится только в районе 2030 года (а разрешение на строительства вообще есть только на первую очередь) - слишком долгосрочная и непонятная перспектива;
- беспокоит новостной фон и текущая повестка, но это беспокойство применимо сейчас ко всем новостройкам
Ищу квартиру
ID:68534981, ...а жд пути это не минус?:)
У меня квартира в этом ЖК
Денис, будем считать, что вы действительно интересуетесь приобретением квартиры в Soul и хотите узнать наше мнение по поводу ж/д, а не вбрасываете негатив ради негатива :)
Давайте разбираться, что именно вы имеете ввиду под минусом ж/д. Полагаем, это может быть либо шум, либо вид. Больше предположений у нас нет. Транспортная доступность – это же для вас точно плюс? :)
По поводу шума. Ваш вопрос звучит так, будто ранее вы не жили в этом районе и мало что о нем знаете. Так вот, повторимся: кто здесь живет и знает, тот знает :) Поездов даже в старом жилом фонде не слышно, не говоря уже о будущем ЖК бизнес-класса. Более того, мы же с вами говорим не о полноценном вокзале у подъезда, а о небольшой станции пригородных направлений в 300+ метрах. Там людей-то даже особо нет никогда. Прогуляйтесь по району самостоятельно и послушайте.
По поводу вида. Это вкусовщина, кто-то любит поезда, кто-то нет. Сугубо наше личное мнение: мы не считаем в качестве минуса расположение рядом со станцией, или даже вид из окна на периодически проезжающие поезда. Скорее, наоборот. Особенно для тех, у кого вид из детских выходит на поезда.
Надеемся, мы ответили на ваш вопрос.
Вы можете с этим ответом спорить и не соглашаться, но обращаем ваше внимание на проектные декларации: по состоянию на 05 апреля 2024 г. в первых двух корпусах (первая очередь) уже куплено 90% квартир. Напомним, стройка в самом разгаре, и до ключей первой очереди еще более полутора (!) лет. Зайдите на сайт Soul и отфильтруйте предложения по второму корпусу (из первой очереди он ближе к ж/д путям): вы увидите одну-две квартиры в продаже. Кто хотел купить квартиру, тот ее уже купил.
Пользуясь случаем, поделимся еще одной замечательной новостью: участок между «дальними» корпусами и ж/д будет облагорожен и застроен низкоэтажным технопарком «Алкон Север», преимущественно для телеком и IT компаний (если вы бывали на Соколе, то знаете, что такое Алкон). Для Москвы это приоритетный инвестиционный проект, почитайте недавние новости.
Желаем вам удачи в выборе квартиры :)
P.S. Мы понимаем, что вы, скорее всего, задаете вопрос ради вопроса, но даем развернутый ответ для тех людей-реальных покупателей, которые будут это читать, всерьез рассматривая Soul. И им мы также желаем удачи в поисках и выборе квартиры.
Ищу квартиру
ID:68534981, вы кажется перелогиниться забыли 🥲
У меня квартира в этом ЖК
Денис, много гуляли там,используется только одни пути которые далеко от жк,и не слышно совсем,так как мцд тихая электричка,и более 400 м От жк и поезда там не ездят в отличии например от жк sokolniki,там вообще трэш,казанское направление и поезда ходят,товарняки каждые 10 сек и прям в аккурат около домов. Короче можно сказать жд рядом с soul только плюс, не слышно и трансп доступность супер
Оформляю сделку
Денис, нууу, если на них не ложиться и не ждать прибытия поезда, то минусов в ЖД путях которые за 400 метров от комплекса я не вижу
Благин Сергей
Оформляю сделку
Плюсы:
Смотрел Соул, тут реально есть из чего выбрать. Понравилось, что даже 1-комнатные идут примерно от 37 кв/м, а не совсем микроварианты, и планировки выглядят нормально по логике, без странных углов и длинных пустых коридоров. Плюс есть квартиры с большими окнами, это всегда ощущается в жизни. По району тоже все ок, Часовая улица, до метро Сокол можно дойти пешком, рядом обычные магазины.
Минусы:
Нужно некоторое время ждать окончания строительства остальных корпусов.
Ливанов Кирилл
Ищу квартиру
Плюсы:
Сохраняют старую Изофабрику 1933–1934 годов, и за счёт этого место не выглядит как очередной безликий новый квартал. Плюс сам формат интересный, не только башни, но и более низкие камерные дома по 6–9 этажей, поэтому всё выглядит правильнее. До метро Аэропорт и Сокол можно дойти пешком, а ещё недалеко есть МЦД-2 Красный Балтиец. Короче, это тот случай, когда ЖК цепляет не одной фишкой, а общей нормальной логикой.
Минусы:
Был в офисе продаж, вариант классный, но для меня пока дороговато.
Смирнов Роман
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Приобрел квартиру в Соул как долгосрочное вложение, но с прицелом, что при необходимости можно будет жить самому. Район уже давно сформирован, рядом школы, магазины, транспорт, это всегда плюс для ликвидности. По проекту нравится, что это не одна высотка, а несколько корпусов с разной этажностью, выглядит более комфортно и правильно. Отдельно отмечу интересный взгляд на придомовую территорию, многое хотят там сделать, каворкинги, спорт зоны, будет даже отреставрированная Изофабрика, наличие коммерции на первых этажах тоже не помешает. Пока считаю, что выбор сделал взвешенный.
Минусы:
Текущие кр. ставки.
Карпова Ирина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Смотрели ЖК довольно внимательно, не на эмоциях, с холодной головой так сказать. Понравилось, что это район Сокол, здесь уже есть всё необходимое, от Азбуки до обычных аптек и сервисов. До метро реально дойти пешком за 10–15 минут, это проверяли сами. Выделили, что в проекте есть подземный паркинг и кладовые, что сильно упрощает жизнь. В итоге выбрали его, потому что не нужно ждать, пока место созреет, оно уже готово.
Минусы:
Стройка будет идти какое-то время.
Торшин Олег
Оформляю сделку
Плюсы:
Обратил внимание на метражи и цены, в Соул они не низкие, но по рынку, за счёт локации это выглядит оправданно. Всё-таки Сокол не новый район. Плюс до центра на машине можно доехать минут за 15–20 без пробок, золотая середина доступности. И в целом для меня важным был выезд на Ленинградский проспект, из Соул он довольно удобный. Я часто езжу на машине, поэтому это прям плюс. Сейчас масштабы застроек в Мск большие и далеко не в каждом ЖК с транспортной доступностью всё так просто.
Минусы:
Цены, но они сейчас везде такие.
Лагутин
Оформляю сделку
Плюсы:
Если смотреть на локацию + предложение + наполнение, то проект шикарный. До 32 года, но опять же, к этому времени это будет совсем другой уровень, так как это квартал, и кто знает какая цена будет, думаю не так доступно, как сейчас.
Минусы:
опять же сроки стройки всего жк
Виноградов Антон
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Я резидент Соул, стал им неслучайно, давно ждал, когда там появятся жилые дома. Зашел еще на стадии котлована. Был на экскурсии и в целом остался не разочарован, достойно. Интересно наблюдать за развитием квартала, как все преображается, особенно жду изофабрику, она тут как по мне центральная фигура всего.
Минусы:
чуть задержали сдачу
Новикова Алекандра
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Долго выбирали квартиру на зеленой ветке, остановились на Soul. Из очевидных плюсов расположение, район Аэропорт, бизнес класс, допы, которые идут вместе с квартирой - большой двор, изофабрика, свой детский сад. Из предложений которые есть сейчас были варианты дешевле, везде есть свои “но”, в соул этих “но” оказалось меньше всего.
Минусы:
Непонятно когда будет изофабрика
Кузнецов Петр
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Симпатичный жк. Долго выбирал между Соул и другими в этой местности, приезжал в районы, гулял. Много сходств, но Соул оказался для меня поинтереснее. Все-таки подкупили близость к центру, удобный выезд на ленинградку, метро и мцд в пешей доступности и чуть лучше само место по инфраструктуре. С удовольствием прогулялся там пешочком через Часовую и Бургуна до пруда. Планировки в Соул тоже, на мой взгляд, более продуманные и функциональные. Изофабрика, ресторан, фонтан, фитнес рум, тоже интересные фишки, приятный бонус для жителей. Отделка камнем вживую выглядит просто шикарно.
Минусы:
не нашел по сути
Давид
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Локация удобная, можно пешком дойти и до транспорта и до всей инфраструктуры. Дворы зеленые, виден газон, деревья и кустарники, в целом как и весь район еще сохраняет “натуральность”, много многолетних деревьев, кустов. Что касается самого комплекса - идеальное обновление района аэропорт, таким он и должен быть в будущем.
Минусы:
Долгая стройка
Шолкова Мария
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Долго думала, брать ли сталинку или всё же переходить в новое. Когда сравнила цифры, поняла - смысл брать старый фонд, если за ту же стоимость можно получить современный квартал с подземным паркингом, нормальными входными группами и благоустроенной территорией?
Минусы:
Не в сторону Соула камень, но всякие "хитрецы" честно говоря свою лепту внесли, на вторичку ещё долго не ногой, пока что то с подобного рода мошенничеством не придумают
Ли Николай
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
хорошая экология и относительно тихо. После того, как посмотрел другие ЖК, понял: Soul это моё. Наконец-то не эти человейники, которыми уродовали Москву и наш район Аэропорт. Это уютное место, куда не стыдно вернуться после работы. Вокруг много зелени, и сам комплекс ощущается как островок спокойствия
Минусы:
Единственный нюанс ценник, приличный такой и будет дорожать, не для всех, но тут платишь за качество, приватность
Энтина Камилла
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
На голову выше своих конкурентов, особенно в плане эстетики. Заявленный бизнес-класс по своим характеристикам (высокие потолки, архитектура, входные группы) тянет на Премиум-сегмент. Здесь нет кричащего или "керамогранитного" пафоса; архитектура светлая, спокойная и сдержанная, но при этом невероятно стильная. Мне очень нравится, очень жду сдачи!
Минусы:
Нет, очень жду сдачи!
Ирина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Изофабрику считаю главной особенностью проекта, будет здорово если будет все как описывают - коворкинги, кафе, рестораны. С таким двором и выходить никуда не надо)
Минусы:
Нет
Иван
Оформляю сделку
Плюсы:
Брал в Soul под инвестицию. Район старый и удобный, метро рядом, дома выглядят стильно. Цены еще вырастут, особенно когда Изофабрику запустят, на данный момент вторая очередь на 85% распродана! Единственное с парковкой может быть напряженка, но опять же - если вычесть студии и однушки, то парковки хватает всем.
Минусы:
Нет
Саладинов Самиль
Оформляю сделку
Плюсы:
Когда впервые увидел Soul, подумал, что это какой-то премиум. Кстати, можете это расценивать и как камень в сторону нынешнего премиума, я не против. Но всё равно удивило, что он позиционируется как бизнес-класс. Это и покупаем,кстати. Потому что по характеристикам - исторический район, нетиповая архитектура, площади, потолки, входные группы, он и правда тянет на более высокий уровень, опять же в сравнении с другими предложениями на рынке. Приятно, что за цену бизнеса получаешь что-то уникальное, а не просто очередной типовой дом. Я считаю, это отличный вариант.
Минусы:
Нет
Ульяна
Оформляю сделку
Плюсы:
Устала от старого фонда, потолки текут, проводка как из прошлого века(( Захотелось чего-то современного, и при этом не менять район, он уже как родной. В SOUL понравилось что всё будет приватно, территория, входы, охрана, и красиво будет.
Минусы:
Нет
Викторович Виктор
Ищу квартиру
Плюсы:
Заехали в отдел продаж глянуть Соул, понравилось. Планировки удобные, дворы сделают по уму, зелень, места для отдыха, без хаотично наставленных машин. В целом вариант достойный. Пока прикидываемся с метражом, взяли пару дней на раздумье, вернемся в офис уже с решением. Район кстати устраивает, до работаю рукой подать.
Минусы:
Пока не заметили, все понравилось вроде
Мария
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
В конце 23 года приобрели двухкомнатную квартиру в Соул. Нам очень повезло, была весомая скидка. В 25 году должна произойти выдача ключей, и мы наконец-то будем делать ремонт. Наш дом хорошо продвигается, в целом не так уж и долго осталось ждать. Я полна оптимизма, много планов и идей. Квартира без вайтбокса, специально брали под полный ремонт.
Минусы:
Нет
Артем Лаврентьев
Оформляю сделку
Плюсы:
Выбирая между несколькими ЖК, остановились на SOUL, решающим был сам район Аэропорт - хорошо развит и по экологии неплохо. Много зелени, рядом парк. Сейчас уже в целом складывается картинка, понятно что здесь будет, первая очередь в этом году сдается, по архитектуре хорошо вписывается. Отдельно выделю внутреннюю инфраструктуру - в целом классно, что она есть, концепция Изофабрики интересная, в коворкинг как минимум точно буду ходить.
Минусы:
маловато мест в паркинге