21 отзыв о ЖК «SOUL (Соул)»
Отзывы и вопросы о ЖК «SOUL (Соул)»
- 21 отзыв от жильцов и дольщиков
- 5.0 - рейтинг на основе отзывов пользователей
Фразы, которые пишут чаще всегоАлгоритм выделил самое популярное
Плюсы
«Бизнес-класс», «Район», «Сад», «Территория»Минусы
«Жд»21 отзыв и 0 вопросов
Сортировать:
ID:68534981
У меня квартира в этом ЖК
Полезный
Плюсы:
Долго выбирали квартиру на зеленой ветке (отрезок Сокол-Динамо), все предложения выучили наизусть, в итоге взяли квартиру в Соул. Жаль только, что не удалось взять на старте продаж, сомневались и в итоге переплатили.
Теперь постоянно следим за новостями и настраиваем себя на позитивный лад, находим во всем плюсы и предвкушаем ремонт и переезд.
Из очевидных плюсов:
- расположение не у Ленинградки, район Аэропорт и Сокол (кто привык и знает, тот знает), идеальный вариант для тех, кто здесь живет и покупает для себя;
- крупнейший в России, институциональный застройщик, расчеты через эскроу (даже на фоне происходящего проблемы у ПИК будут в последнюю очередь по сравнению с другими застройщиками: что-то импортозаместить и качественно построить бизнес-класс для данного застройщика объективно реалистичнее, чем для остальных);
- планировки (это одни из лучших планировок в принципе из того, что есть на рынке новостроек);
- черновые работы включены в стоимость (white box);
- высокие потолки (с учетом отделки это 3 и 3,40 на верхних этажах);
- центральное кондиционирование (фанкойл), возможность установки приточки (кол-во отверстий для бризеров в каждой квартире по кол-ву окон);
- низкие подоконники или окна в пол;
- двор без машин (въезды на территорию ЖК только для скорой/иных служб, въезды на парковку снаружи территории ЖК);
- по опыту других объектов Формы сдача может быть на несколько месяцев раньше плана (см. ЖК Forst);
- последующие очереди строительства явно не будут дешевле текущих "пилотных" предложений в первой очереди;
- при оформлении обычной ипотеки без льгот могут рассмотреть скидку до 5% от цены на сайте (выгодно, если рассматривается досрочное погашение);
- посмотрите качество исполнения сайта, офиса продаж и макета будущего ЖК: на контрасте с другими ЖК уже на стадии строительства первой очереди преимущество Соул налицо;
- по сравнению с другими новостройками в этом и соседних районах (исключительно наше мнение): у Врубеля слишком высокая цена и проигрывают планировки (и в премиум-классе нет центрального кондиционирования, например), у Счастья на Соколе нет в принципе предложений в продаже (и проигрывают планировки), у обоих Петровских парков соотношение цена/качество и окружающий район месторасположения проигрывают (да и планировки у Соул лучше)
Минусы:
- быстрое удорожание, купили дороже, чем могли бы на старте продаж (долго не могли выйти на сделку);
- подземная парковка с коэффициентом 0,5 (парковочных мест в 2 раза меньше, чем квартир);
- ~9 квартир на каждом этаже, 3 лифта на подъезд, каждый лифт спускается на парковку (беспокоят потенциальные очереди по утрам);
- по текущему плану последняя очередь строительства закончится только в районе 2030 года (а разрешение на строительства вообще есть только на первую очередь) - слишком долгосрочная и непонятная перспектива;
- беспокоит новостной фон и текущая повестка, но это беспокойство применимо сейчас ко всем новостройкам
Ищу квартиру
ID:68534981, ...а жд пути это не минус?:)
У меня квартира в этом ЖК
Денис, будем считать, что вы действительно интересуетесь приобретением квартиры в Soul и хотите узнать наше мнение по поводу ж/д, а не вбрасываете негатив ради негатива :)
Давайте разбираться, что именно вы имеете ввиду под минусом ж/д. Полагаем, это может быть либо шум, либо вид. Больше предположений у нас нет. Транспортная доступность – это же для вас точно плюс? :)
По поводу шума. Ваш вопрос звучит так, будто ранее вы не жили в этом районе и мало что о нем знаете. Так вот, повторимся: кто здесь живет и знает, тот знает :) Поездов даже в старом жилом фонде не слышно, не говоря уже о будущем ЖК бизнес-класса. Более того, мы же с вами говорим не о полноценном вокзале у подъезда, а о небольшой станции пригородных направлений в 300+ метрах. Там людей-то даже особо нет никогда. Прогуляйтесь по району самостоятельно и послушайте.
По поводу вида. Это вкусовщина, кто-то любит поезда, кто-то нет. Сугубо наше личное мнение: мы не считаем в качестве минуса расположение рядом со станцией, или даже вид из окна на периодически проезжающие поезда. Скорее, наоборот. Особенно для тех, у кого вид из детских выходит на поезда.
Надеемся, мы ответили на ваш вопрос.
Вы можете с этим ответом спорить и не соглашаться, но обращаем ваше внимание на проектные декларации: по состоянию на 05 апреля 2024 г. в первых двух корпусах (первая очередь) уже куплено 90% квартир. Напомним, стройка в самом разгаре, и до ключей первой очереди еще более полутора (!) лет. Зайдите на сайт Soul и отфильтруйте предложения по второму корпусу (из первой очереди он ближе к ж/д путям): вы увидите одну-две квартиры в продаже. Кто хотел купить квартиру, тот ее уже купил.
Пользуясь случаем, поделимся еще одной замечательной новостью: участок между «дальними» корпусами и ж/д будет облагорожен и застроен низкоэтажным технопарком «Алкон Север», преимущественно для телеком и IT компаний (если вы бывали на Соколе, то знаете, что такое Алкон). Для Москвы это приоритетный инвестиционный проект, почитайте недавние новости.
Желаем вам удачи в выборе квартиры :)
P.S. Мы понимаем, что вы, скорее всего, задаете вопрос ради вопроса, но даем развернутый ответ для тех людей-реальных покупателей, которые будут это читать, всерьез рассматривая Soul. И им мы также желаем удачи в поисках и выборе квартиры.
Иноземцева Илона
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
квартиру каждый подбирает под себя, ну и жк соответственно. Но в Соул мне понравилось, что на территории комплекса будет возведено 2 детских сада. Были еще другие Жк, где так же смотрели квартиры, но там либо планировка не устраивала, либо своей социалки не было вообще.
Минусы:
-
Умерников Вадим
Ищу квартиру
Плюсы:
Большой выбор планировок, причем сейчас в продаже появились квартиры в малоэтажном корпусе.
Минусы:
дома на стадии строительства, но мы и хотели новостройку.
Сингарева Лида
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Если квартиру и планировку каждый подбирает для себя и под себя, то вот придомовой территорией будут пользоваться все жильцы.Одной и той же.в soul придомовое пространство продуманное, и при этом очень уютное.основным ""знаковым"" местом комплекса будет изофабрика, где планируется открыть творческие мастерские.
Минусы:
нет
Клевитов Альберт
Оформляю сделку
Плюсы:
Квартиры продаются в 4 строениях, так что выбор большой. Считаю правильным решением застройщика во всех домах предусмотреть базовую отделку. И при этом стоимость квадратного метра здесь вместе в вайт боксом даже выгоднее, чем еще в одном ЖК, где так же рассматривали вариант покупки квартиры (но там голые стены).
Минусы:
нет.
Рогелева Лариса
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Социальная инфраструктура в жк будет. 2 сада, я считаю, не такой уж и плохой вариант, не в каждом жк бизнес-класса такое встретишь. Кроме того, в СОУЛ больше понравились планировки.Они тут гораздо практичнее и продуманнее, на мой взгляд.
Минусы:
-
Поленцева Ева
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Комплекс строят в инфраструктурно развитом районе.Экология опять же неплохая здесь.На территории ЖК будет два детских сада, что тоже хорошо.
Минусы:
нет.
Сысоев Петр
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Не буду делать акцент на Изофабрике, кто действительно рассматривал или рассматривает этот Жк, знает все сам. Мне в комплексе понравились планировки. Продуманные, практичные. В первую очередь же покупаешь квартиру, а уже потом оцениваешь, что будет по благоустройству на территории.
Минусы:
Мне все понравилось.
Ковалёв Георгий
Ищу квартиру
Плюсы:
вывели новый корпус в продажу,мы там смотрим сейчас для себя варианты. вообще если брать в целом, то soul строят в правильном месте. до лениградского шоссе будет всего пять минут.
Минусы:
-
Бакшинова Марина
Ищу квартиру
Плюсы:
помимо квартиры значение имеет и благоустройство около домов. Как никак определенное количество времени будешь там проводить. У SOUL будет большое придомовое пространство, в центре - Изофабрика. Символично конечно, что в "сердце"/центре этого современного ЖК будет здание прошлого века.
Минусы:
-
Тимофеев Евгений
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
В пешей доступности будет станция метро Сокол, для автомобилистов - добро пожаловать на Ленинградский проспект, выезжать довольно удобно (ездил на встречу с менеджером на машине,так сказать, провел тест-драйв на местности). По квартире и планировке: тут все индивидуально. Кто-то ищет однушку, кто-то двухспальную и так далее. Но подобрать подходящий вариант можно без проблем.
Минусы:
не все любят север Москвы, но среди моих знакомых таких людей точно нет. Тут экология однозначно лучше, чем на том же юге города.
Молчанов Николай
Ищу квартиру
Плюсы:
Поблизости от жк будет сразу несколько парков, самый большой,по-моему, Тимирязевский. Но и придомовая территория у комлпекса, на мой взгляд, будет достаточная для вечерних прогулок. И вообще, на территории жк будет чем заняться: в здании Изофабрики обещают открыть множество творческих мастерских. Непременно попробую себя в чем-то, кто знает, вдруг во мне талант какой проснется.
Минусы:
Нет
Сорокина Ксения
Ищу квартиру
Плюсы:
я бы к преимуществам отнесла особенность этого жк. На территории комплекса будет находиться Изофабрика. Это и уникально, и необычно, я так считаю.
Минусы:
-
Левина Светлана
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Помимо стоимости кв.метра, для меня в данном жк было еще два решающих момента, которые были важны. Непосредственно, сам район и близость Тимирязевского парка
Минусы:
не заметила
ID:68929121
Ищу квартиру
Плюсы:
Красивое название.
Минусы:
Для ЖК у ЖД путей цена высокая. слишком всыокая цена. Почему если строит ПИк, ой форма. То цена всегда выше. ЖД пути, их блин слышно! Другая сторона ленингради конечно гораздо лучше и там кипит жизнь, а тут пока только грусть. Большинство квартир смотрит в соседние дома, а жд пути мои любимые называются с видом на город))))) Плбсы будут если скм застройщик их построит, а это я про инфраструктуру, а так за всем надо будет топать далеко, может это пока.
Киреев Ярослав
Оформляю сделку
Плюсы:
В позапрошлом году открыл свою мастерскую в районе Аэропорт. Долго к этому шел и вот наконец смог осуществить задуманное. Большинство моих заказчиков из САО, сами живем в Люблино. Поговорили с женой и стали искать квартиру поближе к моей работе, а то времени на дорогу уходит около часа в одну сторону. В районе Аэропорта и Сокол мы отсмотрели, наверное, все из предлагаемых вариантов. Соул мне как-то ближе других, не знаю, может потому что я человек твроческий и это Изофабрика на территории жк там на меня повлияла.Единственный, кто не рад, что мы скоро переедем, так это теща. После переезда точно буду реже к ней ездить в Малаховку (я рад, но жене об этом не говорю).
Минусы:
нет
Фролов Святослав
Ищу квартиру
Плюсы:
Ну и что, что студия. Зато своя. И в каком жк, сразу смог купить в комплексе бизнес-класса. Выбрал Соул. Очень подходил район и расположение жк. Устроили и сроки сдачи, я никуда не тороплюсь. Ну и собственно, сама квартира: очень правильная планировка, даже шкафы в комнату не придется ставить, для этого есть место в коридоре.
Минусы:
для бизнес-класса тут полный порядок.
Родионов Алексей
Ищу квартиру
Плюсы:
Сначала жена вообще не хотела смореть Соул, сдача в конце 2025года. Долго ей. Но все же уговорил ее просто доехать и на месте оглядеться. Мнение свое поменяла, наверное, в первые десять минут. Комплекс и вправду хороший. Я бы даже сказал, интересный. Решили, что купим здесь и время на пенсии коротать будем в Соуле. Сын то ли шутит, то ли серьезно говорит, что мол, у вас там два садика в комплексе будет, детей вам на воспитание отдадим.
Минусы:
нет, объективно хороший жк будет.
Шевелев Николай
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
У Соула будет отличная транспортная доступность. И это бесспорно. Ленинградский проспект, Алябино-Балтийский тоннель - все достаточно близко (и в то же время достаточно удаленно, чтобы не слышать от этих магистралей шума). Сам район инфраструктурно развит, плюс будетс своя коммерция и прочие объекты на территории жк. Ценовую политику по Соулу застройщик ведет правильную: люди со средним доходом могут приобрести тут квартиры. Я вот не миллионер и тд, но купил.
Минусы:
Нет
Асонова Ирина
Оформляю сделку
Плюсы:
ЖК Соул мне понравился, но мы не начинали оформление документов, пока я досконально не изучила вопрос, как поблизости обстоят дела со школьными учреждениями. Возить в старую школу до окончании 11го класса желания нет, но и по новому адресу также хотела, чтобы школы были рядом.
Ближайшая школа к комплексу 1847ая, но если вдруг с ней не срастется, то 152ая, 1287ая, 227ая или 1384ая.
Сейчас заканчиваю собирать необходимые бумаги, буду выходить на сделку.
Минусы:
Нет
Сафронова Анна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
у нас дети, поэтому в первую очередь смотрели комплексы, где будут поблизости школы. А поскольку младшему всего 2 месяца, то с заделом на будущее и детский сад хотели в жк. В Соуле будет 2 детских сада на территории.
Касаемо школы, их тут море. Новая гуманитарная, 1847ая, 152ая, 1384ая 1252ая, 1287ая и другие. Я думаю, мы пойдем после переезда в школу на Красноармейской, дочь, по крайней мере, что вижу сейчас, у нас все же гуманитарий.
Минусы:
--