49 отзывов о ЖК «SOUL (Соул)»
Отзывы и вопросы о ЖК «SOUL (Соул)»
- 49 отзывов от жильцов и дольщиков
- 5.0 - рейтинг на основе отзывов пользователей
49 отзывов и 0 вопросов
Сортировать:
ID:68534981
У меня квартира в этом ЖК
Полезный
Плюсы:
Долго выбирали квартиру на зеленой ветке (отрезок Сокол-Динамо), все предложения выучили наизусть, в итоге взяли квартиру в Соул. Жаль только, что не удалось взять на старте продаж, сомневались и в итоге переплатили.
Теперь постоянно следим за новостями и настраиваем себя на позитивный лад, находим во всем плюсы и предвкушаем ремонт и переезд.
Из очевидных плюсов:
- расположение не у Ленинградки, район Аэропорт и Сокол (кто привык и знает, тот знает), идеальный вариант для тех, кто здесь живет и покупает для себя;
- крупнейший в России, институциональный застройщик, расчеты через эскроу (даже на фоне происходящего проблемы у ПИК будут в последнюю очередь по сравнению с другими застройщиками: что-то импортозаместить и качественно построить бизнес-класс для данного застройщика объективно реалистичнее, чем для остальных);
- планировки (это одни из лучших планировок в принципе из того, что есть на рынке новостроек);
- черновые работы включены в стоимость (white box);
- высокие потолки (с учетом отделки это 3 и 3,40 на верхних этажах);
- центральное кондиционирование (фанкойл), возможность установки приточки (кол-во отверстий для бризеров в каждой квартире по кол-ву окон);
- низкие подоконники или окна в пол;
- двор без машин (въезды на территорию ЖК только для скорой/иных служб, въезды на парковку снаружи территории ЖК);
- по опыту других объектов Формы сдача может быть на несколько месяцев раньше плана (см. ЖК Forst);
- последующие очереди строительства явно не будут дешевле текущих "пилотных" предложений в первой очереди;
- при оформлении обычной ипотеки без льгот могут рассмотреть скидку до 5% от цены на сайте (выгодно, если рассматривается досрочное погашение);
- посмотрите качество исполнения сайта, офиса продаж и макета будущего ЖК: на контрасте с другими ЖК уже на стадии строительства первой очереди преимущество Соул налицо;
- по сравнению с другими новостройками в этом и соседних районах (исключительно наше мнение): у Врубеля слишком высокая цена и проигрывают планировки (и в премиум-классе нет центрального кондиционирования, например), у Счастья на Соколе нет в принципе предложений в продаже (и проигрывают планировки), у обоих Петровских парков соотношение цена/качество и окружающий район месторасположения проигрывают (да и планировки у Соул лучше)
Минусы:
- быстрое удорожание, купили дороже, чем могли бы на старте продаж (долго не могли выйти на сделку);
- подземная парковка с коэффициентом 0,5 (парковочных мест в 2 раза меньше, чем квартир);
- ~9 квартир на каждом этаже, 3 лифта на подъезд, каждый лифт спускается на парковку (беспокоят потенциальные очереди по утрам);
- по текущему плану последняя очередь строительства закончится только в районе 2030 года (а разрешение на строительства вообще есть только на первую очередь) - слишком долгосрочная и непонятная перспектива;
- беспокоит новостной фон и текущая повестка, но это беспокойство применимо сейчас ко всем новостройкам
Ищу квартиру
ID:68534981, ...а жд пути это не минус?:)
У меня квартира в этом ЖК
Денис, будем считать, что вы действительно интересуетесь приобретением квартиры в Soul и хотите узнать наше мнение по поводу ж/д, а не вбрасываете негатив ради негатива :)
Давайте разбираться, что именно вы имеете ввиду под минусом ж/д. Полагаем, это может быть либо шум, либо вид. Больше предположений у нас нет. Транспортная доступность – это же для вас точно плюс? :)
По поводу шума. Ваш вопрос звучит так, будто ранее вы не жили в этом районе и мало что о нем знаете. Так вот, повторимся: кто здесь живет и знает, тот знает :) Поездов даже в старом жилом фонде не слышно, не говоря уже о будущем ЖК бизнес-класса. Более того, мы же с вами говорим не о полноценном вокзале у подъезда, а о небольшой станции пригородных направлений в 300+ метрах. Там людей-то даже особо нет никогда. Прогуляйтесь по району самостоятельно и послушайте.
По поводу вида. Это вкусовщина, кто-то любит поезда, кто-то нет. Сугубо наше личное мнение: мы не считаем в качестве минуса расположение рядом со станцией, или даже вид из окна на периодически проезжающие поезда. Скорее, наоборот. Особенно для тех, у кого вид из детских выходит на поезда.
Надеемся, мы ответили на ваш вопрос.
Вы можете с этим ответом спорить и не соглашаться, но обращаем ваше внимание на проектные декларации: по состоянию на 05 апреля 2024 г. в первых двух корпусах (первая очередь) уже куплено 90% квартир. Напомним, стройка в самом разгаре, и до ключей первой очереди еще более полутора (!) лет. Зайдите на сайт Soul и отфильтруйте предложения по второму корпусу (из первой очереди он ближе к ж/д путям): вы увидите одну-две квартиры в продаже. Кто хотел купить квартиру, тот ее уже купил.
Пользуясь случаем, поделимся еще одной замечательной новостью: участок между «дальними» корпусами и ж/д будет облагорожен и застроен низкоэтажным технопарком «Алкон Север», преимущественно для телеком и IT компаний (если вы бывали на Соколе, то знаете, что такое Алкон). Для Москвы это приоритетный инвестиционный проект, почитайте недавние новости.
Желаем вам удачи в выборе квартиры :)
P.S. Мы понимаем, что вы, скорее всего, задаете вопрос ради вопроса, но даем развернутый ответ для тех людей-реальных покупателей, которые будут это читать, всерьез рассматривая Soul. И им мы также желаем удачи в поисках и выборе квартиры.
Ищу квартиру
ID:68534981, вы кажется перелогиниться забыли 🥲
У меня квартира в этом ЖК
Денис, много гуляли там,используется только одни пути которые далеко от жк,и не слышно совсем,так как мцд тихая электричка,и более 400 м От жк и поезда там не ездят в отличии например от жк sokolniki,там вообще трэш,казанское направление и поезда ходят,товарняки каждые 10 сек и прям в аккурат около домов. Короче можно сказать жд рядом с soul только плюс, не слышно и трансп доступность супер
Ищу квартиру
Ищу квартиру
Плюсы:
Нет
Минусы:
Пока с Ленинградки по переулочкам доедешь, вспотееешь))) планировки отдичные, нг место само прд вопрсом. Рядом делезка и тонель Алабяно-Балтийский.
Анатолий Щербаков
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Когда ехали смотреть в Соул квартиры, думали, что будет как везде, либо черновая отделка ну или вайт бокс в крайнем случае.
Нас порадовало, что здесь нам предложили ремонт под ключ. Мы с женой очень заняты по работе, не будет возможности участие принимать во всех этих ремонтных делах, банально нет времени на это. Поэтому мы надеялись найти новую квартиру с готовой отделкой.
Соул территориально нас устроил, планировка нам понравилась, дизайнерский ремонт предусмотрен. Нас все устроило, купили квартиру в этом жк.
Минусы:
Нет
Даня
Ищу квартиру
Плюсы:
Живу неподалеку, на Часовой. Меня как местного жителя радует тот факт, что строят что-то новое и современное. Нашему району красивых зданий пока что не хватает.
Что касается стройки. Ну стройка она и в Африке стройка. Но надо сказать, что вокруг все аккуратно, прибрано, смотрю за всем этим делом тут следят. Дискомфорта от нее лично я не испытываю.
Минусы:
В планах покупки кваритры где бы то ни было нет.
Анжелика Белоусова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Меня зацепило предложение брокера посмотреть жк, где на территории будет Изофабрика. Было интересно, что же там такое сделают, как это выглядит. По первости из-за этого решила смотреть соул.
А по факту вышло,что из-за моего вечного любопытства (или благодаря?) я купила себе новую квартиру.
Минусы:
Нет
Рамиль
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
У нас была задача перебраться поближе к центру в сравнении с тем местом, где живем сейчас, мы живем в Митино. Из всех вариантов нас больше устроил этот жк. Соотношение расположение/стоимость/планировка тут самое оптимальное для нас.
Минусы:
Нет
ID:125426615
Ищу квартиру
Плюсы:
На СОУЛ вышли случайно, смотрели в другом районе квартиры. Но либо ценник не тот, либо планировка, мягко говоря, на троечку. Поэтому и переключились на другие районы, по соседству. Так и дошли до этого жк. Тут устроила цена и сама квартира. +нам предложили сразу вариант с вайт боксом.
Минусы:
срок сдачи следующий год, но меня это особо не тяготит, подожду.
Константин Рублев
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
мое мнение чисто как обывателя, я квартиру пока не собираюсь покупать и тд.
Район - район неплохой. С экологией полный порядок, что тоже немаловажно.
Инфраструктура - мне кажется в Москве даже в самом дальнем спальном районе на сегодняшний день нет проблем с магазинами и тд. А Соул не так уж и далеко от центра находится.
Планировки. Неплохие. Есть из чего выбрать.
Если бы собирался покупать квартиру, этот жк точно бы рассмотрел.
Минусы:
Нет
Милана
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Квартиру в соул мы купили почти сразу, как открыли продажи, это начало прошлого года. Давно хотели поменять старую квартиру на новую, а тут в нашем же районе стали строить этот жк. Все как-то и сложилось.
Минусы:
наш дом еще строится, сдача в конце следующего года. Но мы готовы ждать.
Филимон Белоусов
Ищу квартиру
Плюсы:
Были на днях в офисе продаж, хотели осмотреться, так сказать, на месте. Расположение для жк хорошее, вокруг никаких высоток, среднеэтажные дома. +Удобный выезд на Ленинградский проспект. Нам локация понравилась
Минусы:
Нет
Роман
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Район аэропорт , илеальная транспортная доступность ,близлсть к центру,зеленый , тихий , чистый район,близость парков , тимирязевский идти 20 мин , покрово стрешнево 1 остановка на мсд,школы и институты в районе,близость крупных спорт комплексов втб арена , цска, ходынка идти 25 мин,близость крупных торг центов метрополис и авиапарк,благоустройсво жк, бизнесс класс, отсутствует конкуренция на районе,контингент приличный , простой. Так де зеленая ветка , 8 мин до Белорусского вокзала,12 мин и ты в центре на тверской ,19 мин на павелецком вокзале , соответсвенно удобно и быстро добираться до аэропортов шереметьево Белорусский вокзал и аэроэкспресс шереметьево , так же павелецкий вокзал и аэроэкспресс домодедово .Так же мцд находится в 8 мин пешком от жк и на нем 20 мин до площадь трех вокзалов и 26 мин курский вокзал.Локация по факту сев запад, а относится к сев округу .Так же ленинградка находится 1000 метров от жк, что очень хорошо, не слышно и не видно ее, но с др стороны хорошая трансп доступность.Еще понятные, классные , современные планировки квартир ,с панорамными большими окнами в пол.Есть отделка вайт бок и есть без отделки( есть выбор).Тут кому плюс кому минус.
Минусы:
Район не новый но ухоженный , дома сталинки( кому то нужен новый район).В 400 метрах севернее жк проходит линия мцд( красный балтиец),но по факту она тихая и не слышно , кроме ласточки мцд ни кто там не ездит. ( товарные , дальние поезда и электрички старые их там нет) , пока может смущать только эстетический вид, но там будет скоро все красиво и благоустроено.Сев западнее в 200 метрах проходит алабяно балтийский тонель, но он под землей , никакого шума или пыли нет от него. Сам лично не однократно гулял там , смотрел все эти минусы . Рекомендую никого не соушать а самому приехать и погулять посиотреть,послушать, понюхать и т д)Так же не рекомендую слушать менеджеров forma,правду не расскажут или постонно что то не договаривают( эменеджеры там не очень, сразу по ним видно , что лучше не доверять им)Если локация и жк нравится лучше инф искать самому.Ну и посмотрим как построит новый зачтройщик forma,сданных обьектов у них пока нет. Вот как раз по этим обьектам можно судить о их репутации,все таки они пытаются обьяснить людям что они не пик и будет все лучше) посмотрм))
Кристина Петрова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
мы искали жк, где будет сад на территории. В соул детских сада будет два, думаю, один из них откроют, как только сдадут первые дома.
Минусы:
нет
Карина
Ищу квартиру
Плюсы:
Два дня назад были в офисе продаж. Пока смотрим подобранные для нас планировки, нам на встрече менеджер Татьяна сделала подборку по двушкам. Цена однозначно выгодная, это мы уже сравнили с другими предложениями. Нам главное сейчас определиться с планировкой, а вопросы с банком будем решать уже после, если решим тут брать квартиру.
Минусы:
На стадии выбора и принятии решения.
Константин Миронов
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Обратил внимание на soul, тк искал в этом районе себе квартиру. Здесь живу последние 15 лет, район хороший, меня все устраивает. Уже купил двушку в первом корпусе, даже успел по льготной ипотеке взять, так что ежемесячный платеж очень даже приятный.
Минусы:
Как таковых минусов в этом жк для себя не увидели.
Ксюша Румынина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Адекватная стоимость кв.метра. Необычная задумка по благоустройству придомовой территории - во дворе будет старинное здание Изофабрики, где откроят кафе, мастерские и прочие заведения.Очень необычно, как по мне.
Минусы:
Сложно что-то назвать, жк еще не сдан, так что и минусов никаких на сегодняшний день я не вижу.
Рада Крупинина
Ищу квартиру
Плюсы:
Локация, район, полное благоустройство территории. Все необходимое будет в ЖК.
Минусы:
Нет
Кристина
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Одним из преимущество соул я бы назвала наличие детских садов в проекте. Детей будет много, я уверена, малышей тоже. Так что детские сады в ЖК явно будут не лишними.
Минусы:
Нет
Трофим Гришин
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Большой выбор по планировкам. Это первое. Второе - так же выбор есть и по отделке: от черновой до готовой. Я остановился на вайт боксе, как по мне, это самый оптимальный вариант для меня.
Минусы:
Затрудняюсь назвать.
Задерин Мирослав Павлович
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Я взял себе студию. Выбрал побольше, 30 с лишним квадратов. Планировок студий было несколько, все неплохие, но я остановился на этом варианте.
Минусы:
Нет
Ксения Чижова
Ищу квартиру
Плюсы:
Первое, что нам бросилось в глаза, когда стали смотреть soul это разнообразие планировок. Еще конечно хорошо, что ряд квартир с вайт боксом идет, мы такой вариант по отделке себе хотим. Пока смотрим, выбираем, но нам этот жк определенно нравится.
Минусы:
Нет
Алексей Емельянов
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
ЖК бизнес класса, есть своя социалка - детские сады. Квартиры многие с базовой отделкой, но по отделке застройщик не ограничивает, хочешь, можно и черновой вариант купить.
Минусы:
пока что не нашел.