63 отзыва о ЖК «SOUL (Соул)»
Отзывы и вопросы о ЖК «SOUL (Соул)»
- 63 отзыва от жильцов и дольщиков
- 5.0 - рейтинг на основе отзывов пользователей
63 отзыва и 0 вопросов
Сортировать:
ID:68534981
У меня квартира в этом ЖК
Полезный
Плюсы:
Долго выбирали квартиру на зеленой ветке (отрезок Сокол-Динамо), все предложения выучили наизусть, в итоге взяли квартиру в Соул. Жаль только, что не удалось взять на старте продаж, сомневались и в итоге переплатили.
Теперь постоянно следим за новостями и настраиваем себя на позитивный лад, находим во всем плюсы и предвкушаем ремонт и переезд.
Из очевидных плюсов:
- расположение не у Ленинградки, район Аэропорт и Сокол (кто привык и знает, тот знает), идеальный вариант для тех, кто здесь живет и покупает для себя;
- крупнейший в России, институциональный застройщик, расчеты через эскроу (даже на фоне происходящего проблемы у ПИК будут в последнюю очередь по сравнению с другими застройщиками: что-то импортозаместить и качественно построить бизнес-класс для данного застройщика объективно реалистичнее, чем для остальных);
- планировки (это одни из лучших планировок в принципе из того, что есть на рынке новостроек);
- черновые работы включены в стоимость (white box);
- высокие потолки (с учетом отделки это 3 и 3,40 на верхних этажах);
- центральное кондиционирование (фанкойл), возможность установки приточки (кол-во отверстий для бризеров в каждой квартире по кол-ву окон);
- низкие подоконники или окна в пол;
- двор без машин (въезды на территорию ЖК только для скорой/иных служб, въезды на парковку снаружи территории ЖК);
- по опыту других объектов Формы сдача может быть на несколько месяцев раньше плана (см. ЖК Forst);
- последующие очереди строительства явно не будут дешевле текущих "пилотных" предложений в первой очереди;
- при оформлении обычной ипотеки без льгот могут рассмотреть скидку до 5% от цены на сайте (выгодно, если рассматривается досрочное погашение);
- посмотрите качество исполнения сайта, офиса продаж и макета будущего ЖК: на контрасте с другими ЖК уже на стадии строительства первой очереди преимущество Соул налицо;
- по сравнению с другими новостройками в этом и соседних районах (исключительно наше мнение): у Врубеля слишком высокая цена и проигрывают планировки (и в премиум-классе нет центрального кондиционирования, например), у Счастья на Соколе нет в принципе предложений в продаже (и проигрывают планировки), у обоих Петровских парков соотношение цена/качество и окружающий район месторасположения проигрывают (да и планировки у Соул лучше)
Минусы:
- быстрое удорожание, купили дороже, чем могли бы на старте продаж (долго не могли выйти на сделку);
- подземная парковка с коэффициентом 0,5 (парковочных мест в 2 раза меньше, чем квартир);
- ~9 квартир на каждом этаже, 3 лифта на подъезд, каждый лифт спускается на парковку (беспокоят потенциальные очереди по утрам);
- по текущему плану последняя очередь строительства закончится только в районе 2030 года (а разрешение на строительства вообще есть только на первую очередь) - слишком долгосрочная и непонятная перспектива;
- беспокоит новостной фон и текущая повестка, но это беспокойство применимо сейчас ко всем новостройкам
Ищу квартиру
ID:68534981, ...а жд пути это не минус?:)
У меня квартира в этом ЖК
Денис, будем считать, что вы действительно интересуетесь приобретением квартиры в Soul и хотите узнать наше мнение по поводу ж/д, а не вбрасываете негатив ради негатива :)
Давайте разбираться, что именно вы имеете ввиду под минусом ж/д. Полагаем, это может быть либо шум, либо вид. Больше предположений у нас нет. Транспортная доступность – это же для вас точно плюс? :)
По поводу шума. Ваш вопрос звучит так, будто ранее вы не жили в этом районе и мало что о нем знаете. Так вот, повторимся: кто здесь живет и знает, тот знает :) Поездов даже в старом жилом фонде не слышно, не говоря уже о будущем ЖК бизнес-класса. Более того, мы же с вами говорим не о полноценном вокзале у подъезда, а о небольшой станции пригородных направлений в 300+ метрах. Там людей-то даже особо нет никогда. Прогуляйтесь по району самостоятельно и послушайте.
По поводу вида. Это вкусовщина, кто-то любит поезда, кто-то нет. Сугубо наше личное мнение: мы не считаем в качестве минуса расположение рядом со станцией, или даже вид из окна на периодически проезжающие поезда. Скорее, наоборот. Особенно для тех, у кого вид из детских выходит на поезда.
Надеемся, мы ответили на ваш вопрос.
Вы можете с этим ответом спорить и не соглашаться, но обращаем ваше внимание на проектные декларации: по состоянию на 05 апреля 2024 г. в первых двух корпусах (первая очередь) уже куплено 90% квартир. Напомним, стройка в самом разгаре, и до ключей первой очереди еще более полутора (!) лет. Зайдите на сайт Soul и отфильтруйте предложения по второму корпусу (из первой очереди он ближе к ж/д путям): вы увидите одну-две квартиры в продаже. Кто хотел купить квартиру, тот ее уже купил.
Пользуясь случаем, поделимся еще одной замечательной новостью: участок между «дальними» корпусами и ж/д будет облагорожен и застроен низкоэтажным технопарком «Алкон Север», преимущественно для телеком и IT компаний (если вы бывали на Соколе, то знаете, что такое Алкон). Для Москвы это приоритетный инвестиционный проект, почитайте недавние новости.
Желаем вам удачи в выборе квартиры :)
P.S. Мы понимаем, что вы, скорее всего, задаете вопрос ради вопроса, но даем развернутый ответ для тех людей-реальных покупателей, которые будут это читать, всерьез рассматривая Soul. И им мы также желаем удачи в поисках и выборе квартиры.
Ищу квартиру
ID:68534981, вы кажется перелогиниться забыли 🥲
У меня квартира в этом ЖК
Денис, много гуляли там,используется только одни пути которые далеко от жк,и не слышно совсем,так как мцд тихая электричка,и более 400 м От жк и поезда там не ездят в отличии например от жк sokolniki,там вообще трэш,казанское направление и поезда ходят,товарняки каждые 10 сек и прям в аккурат около домов. Короче можно сказать жд рядом с soul только плюс, не слышно и трансп доступность супер
Оформляю сделку
Денис, нууу, если на них не ложиться и не ждать прибытия поезда, то минусов в ЖД путях которые за 400 метров от комплекса я не вижу
Артем Лаврентьев
Оформляю сделку
Плюсы:
Выбирая между несколькими ЖК, остановились на SOUL, решающим был сам район Аэропорт - хорошо развит и по экологии неплохо. Много зелени, рядом парк. Сейчас уже в целом складывается картинка, понятно что здесь будет, первая очередь в этом году сдается, по архитектуре хорошо вписывается. Отдельно выделю внутреннюю инфраструктуру - в целом классно, что она есть, концепция Изофабрики интересная, в коворкинг как минимум точно буду ходить.
Минусы:
маловато мест в паркинге
Антон
Ищу квартиру
Плюсы:
Комплекс привлёк внимание сразу. Проект действительно интересный и выделяется на фоне многих новостроек. В первую очередь впечатляет архитектура: светлые фасады с акцентными деталями, использование клинкерной плитки и нестандартные решения по благоустройству создают ощущение дорогого и стильного пространства. Плюс к этому в проект интегрировано историческое здание «Изофабрики», что добавляет ему индивидуальности и делает среду более насыщенной.
Расположение однозначный плюс. До метро «Сокол» и МЦД можно дойти пешком, рядом Ленинградский проспект, удобный выезд на основные магистрали. Район давно сложился, здесь есть всё необходимое для жизни, магазины, рестораны, медицинские учреждения, школы, детские сады. К тому же в округе есть несколько зеленых зон, куда можно выбраться на прогулку или заняться спортом. Нет ощущения, что купил квартиру в чистом поле и теперь ждёшь, пока вокруг что-то построят.
Планировки интересные и местами не стандартные, много вариантов с окнами на две стороны, удобные кухни-гостиные, продуманные зоны хранения. Потолки высокие, панорамные окна добавляют воздуха и света, а в отдельных квартирах предусмотрены мастер-спальни с собственными ванными и гардеробными. Это редкость даже в бизнес-классе. Для тех, кто ценит комфорт, такое решение станет большим плюсом. Отделка white box не всем подойдёт, но лично для меня это скорее преимущество, так как можно сделать ремонт под себя и выбрать материалы по своему вкусу.
Важный момент – это внутренняя инфраструктура. Здесь тоже всё как надо, закрытые дворы без машин, зоны отдыха, детские и спортивные площадки, а также общественные пространства, включая коворкинг и фитнес-зал. Для семей с детьми, в самом ЖК и в районе достаточно учебных заведений, и выбор есть.
Паркинг подземный, это плюс, особенно в таком плотно застроенном районе. Единственное, коэффициент машиномест не самый высокий, так что место лучше бронировать заранее. Впрочем, многие сейчас предпочитают пользоваться такси и каршерингом, так что вопрос парковки уже не стоит так остро, как раньше.
С точки зрения инвестиций проект тоже выглядит привлекательно. Близость центра, хорошая транспортная доступность и развитый район. Всё это создаёт потенциал для роста цен. Учитывая масштаб застройки и позиционирование в сегменте бизнес-класса, стоимость квадратного метра может увеличиться к моменту сдачи, а после ввода в эксплуатацию квартиры наверняка подорожают ещё сильнее.
В целом ЖК производит приятное впечатление. Стильная архитектура, продуманные квартиры, хорошие условия для жизни. Лично мне нравится сочетание удобного расположения, качественных планировок и современной концепции благоустройства. Если застройщик реализует всё на должном уровне, комплекс станет одним из самых интересных в этой локации.
Минусы:
Нет
Катерина Васильева
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Приезжали смотреть ЖК Soul. Если кратко, сам район Аэропорт, который многие недооценивают, по факту оказался очень удобным: метро, парки, вся нужная инфра под боком. Да и сам проект выглядит свежо – не просто «ещё один комплекс», а реально стильная архитектура. Это все вкусовщина конечно, но мне очень нравится, в живую все должно смотреться лучше рендеров, они пустоваты. Добавляют впечатлений к ожиданиям панорамные окна и высота потолков – наконец-то ощущение пространства, а не «коробка». Ждём тут нашу трёшку, ждём сдачу, наблюдаем за стройкой раз в месяц приезжаем посмотреть в живую, добираться легко. Пока всё идёт ровно, застройщик кажется надёжным.
Минусы:
Всё должно получиться круто
Kapica Stanislav
Ищу квартиру
Плюсы:
Выбирал квартиру так, чтобы не пришлось потом жалеть и думать, что надо было брать что-то другое. Soul оказался тем самым вариантом, где всё сошлось: и локация удобная, и сам проект внушает доверие. Никакой серой унылой застройки – дома выглядят интересно, фасады не однотипные, дворы обещают сделать зелёными и уютными.
Отдельный плюс – высота потолков, тут прям шик: три метра, а в некоторых квартирах ещё выше. Ванная с окном? Да, это тоже здесь есть. Взял без отделки, буду делать всё под себя. Пока стройка идёт, но проект выглядит амбициозно – надеюсь, реализуют всё, как задумано. Остаётся только дождаться ключей!
Минусы:
Может есть, не для меня
Елена
Оформляю сделку
Плюсы:
Посетила офис продаж Soul. Посмотрела рендеры, макет, обсудили комплекс с менеджерами. Тут будет свой шарм. Лобби выглядит впечатляюще. Многие идеи мне нравятся. Всё предусмотрели, даже фитнес рум имеется и замечу не маленький. Изофабрика отдельная история, хорошая история. Всё необходимое и даже больше, на территории есть.
Минусы:
Нет
Брагина Екатерина
Ищу квартиру
Плюсы:
ЖК SOUL выглядит интересным проектом для тех, кто ищет современное жильё в Москве. Один из главных плюсов, удачное расположение. Сокол и МЦД находятся в пешей доступности, рядом Ленинградское шоссе, удобно для тех, кто передвигается на машине. Район развитый, есть магазины, школы, парки.
Архитектура у комплекса нетипичная для массового строительства, светлые фасады с клинкерной плиткой смотрятся эстетично, плюс сохранение исторического здания Изофабрики добавляет проекту индивидуальности. Планировки продуманные: высокие потолки, большие окна, нет бесполезных коридоров. В большинстве квартир два санузла, что удобно для семей.
Инфраструктура внутри комплекса обещает быть хорошей: зелёные дворы без машин, зоны отдыха, спортивные и детские площадки.
Отдельно стоит отметить эко составляющую. Район не самый зелёный, но рядом есть несколько парков, так же плотное озеленение будет и внутри самого комплекса.
Цены, конечно, выше среднего, но и позиционируется ЖК как бизнес-класс. За это мы получаем, удобное расположение, продуманную архитектуру и развитую инфраструктура, всё это делает этот комплекс привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное жильё в пределах МКАД. В целом, если всё реализуют, как обещано, комплекс получится удобным и комфортным для жизни.
Минусы:
Загруженность дорог и плотная застройка могут стать минусом. Кроме того, несмотря на статус престижного района, плотность застройки здесь высокая, что может сказаться на комфорте проживания.
Плотная застройка и трафик на Ленинградском шоссе могут сказываться на качестве воздуха, особенно в часы пик.
Константин
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Решил остановиться на этом ЖК, финальным перевесом стали продуманные планировки и высокие потолки, что редкость для новостроек. Понравилось, что будут кладовые и места для хранения колясок с велосипедами. Единственное, пока не совсем ясно, насколько быстро откроются все магазины и кафе на первых этажах, но в целом проект выглядит перспективно.
Минусы:
Ждать открытие магазинов
Виктор
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Место хорошее, добраться легко и на машине и метро, инфраструктура вся есть. По поводу железной дороги - поживите у каширки - вот там шумно) Тут насколько знаю и как мне говорили менеджеры - рельсы с демпферами и поезда проходят на низкой скорости - вообще ничего не слышно от жд.
Минусы:
Нет
Валентина
Оформляю сделку
Плюсы:
Квартиры просторные, с высокими потолками, продуманными планировками и отделкой white box.
В комплексе будут магазины, кафе, спортивные площадки и зоны отдыха, что удобно для жизни.
Территория закрытая, предусмотрены системы видеонаблюдения и контроль доступа в подъезды.
Район развивается, рядом строятся новые объекты, что может положительно повлиять на его стоимость в будущем.
Минусы:
Во время строительства могут быть временные неудобства, связанные с шумом и пылью.
Алёна С.
Ищу квартиру
Плюсы:
Наконец то появился достойный вариант в районе Аэропорт, конкурентов и нет. ЖК свежий, поэтому тут много небольших, но инновационных решений, клубные террасы, фитнес рум. Планировок тоже много, две, три спальни, с детскими комнатами, окна, где душе угодно, даже в ванной. Застройщик знает своё дело, проект осмысленный.
Минусы:
Нет
Зверева Инна
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Выбрали тут квартиру, ждём сдачи первой очереди.
Долго выбирали, но этот комплекс понравился сочетанием современной архитектуры, удобных планировок и хорошей транспортной доступности. Понравилось, что потолки высокие, продуманные планировки без бесполезных зон, выбрали white box, чтобы быстро сделать ремонт.
Инфраструктура обещает быть хорошей, паркинг с зарядками для электромобилей, детские сады, кафе, спортивные зоны. Очень понравилась идея с Изофабрикой, хочется верить, что это станет центром жизни комплекса.
Единственное, немного беспокоит экология из-за близости крупных дорог, но в целом район приятный, с парками рядом.
Ждём сдачи и надеемся, что застройщик реализует всё, как обещано!
Минусы:
Нет
Башлачева Алина
Ищу квартиру
Плюсы:
Выбирали между несколькими ЖК, в итоге остановились на Soul. Основные плюсы – хорошая транспортная доступность, развитый район, интересная архитектура.
По планировкам тоже нашли удачный вариант, где всё удобно зонировано без лишней потери площади. Понравились большие окна – свет в квартире играет большую роль.
Решили не откладывать покупку, потому что с приближением сдачи цены обычно идут вверх.
Минусы:
Пока всё устраивает, надеемся, что финальный результат оправдает ожидания.
Сергей Хамитов
Оформляю сделку
Плюсы:
Проездили пол Москвы в поисках квартиры, рассматривали комфорт и бизнес, в приоритете была близость к центру и в тоже время отдаленность от шумного города. Вариантов много, но соул зацепил. В целом район в котором я вырос и люблю+ инфраструктура давно знакомая и удобная конкретно мне. По качеству и ходу стройки вообще вопросов нет - тут спасибо риелтору - ответил на все вопросы, даже фото со стройки дал.
Минусы:
Нет
Аркадий Якушев
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
С учетом того, как сейчас растут цены на все, лишний раз себя хвалю, что купили на этапе котлована, а не стали брать квартиру ближе к сдаче. Да и не сообо я если честно уверен, что с таким ростом цен мы бы потянули покупку квартиры.
Минусы:
Нет
Ищу квартиру
Ищу квартиру
Плюсы:
Нет
Минусы:
Пока с Ленинградки по переулочкам доедешь, вспотееешь))) планировки отдичные, нг место само прд вопрсом. Рядом делезка и тонель Алабяно-Балтийский.
Анатолий Щербаков
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Когда ехали смотреть в Соул квартиры, думали, что будет как везде, либо черновая отделка ну или вайт бокс в крайнем случае.
Нас порадовало, что здесь нам предложили ремонт под ключ. Мы с женой очень заняты по работе, не будет возможности участие принимать во всех этих ремонтных делах, банально нет времени на это. Поэтому мы надеялись найти новую квартиру с готовой отделкой.
Соул территориально нас устроил, планировка нам понравилась, дизайнерский ремонт предусмотрен. Нас все устроило, купили квартиру в этом жк.
Минусы:
Нет
Даня
Ищу квартиру
Плюсы:
Живу неподалеку, на Часовой. Меня как местного жителя радует тот факт, что строят что-то новое и современное. Нашему району красивых зданий пока что не хватает.
Что касается стройки. Ну стройка она и в Африке стройка. Но надо сказать, что вокруг все аккуратно, прибрано, смотрю за всем этим делом тут следят. Дискомфорта от нее лично я не испытываю.
Минусы:
В планах покупки кваритры где бы то ни было нет.
Анжелика Белоусова
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Меня зацепило предложение брокера посмотреть жк, где на территории будет Изофабрика. Было интересно, что же там такое сделают, как это выглядит. По первости из-за этого решила смотреть соул.
А по факту вышло,что из-за моего вечного любопытства (или благодаря?) я купила себе новую квартиру.
Минусы:
Нет
Рамиль
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
У нас была задача перебраться поближе к центру в сравнении с тем местом, где живем сейчас, мы живем в Митино. Из всех вариантов нас больше устроил этот жк. Соотношение расположение/стоимость/планировка тут самое оптимальное для нас.
Минусы:
Нет
ID:125426615
Ищу квартиру
Плюсы:
На СОУЛ вышли случайно, смотрели в другом районе квартиры. Но либо ценник не тот, либо планировка, мягко говоря, на троечку. Поэтому и переключились на другие районы, по соседству. Так и дошли до этого жк. Тут устроила цена и сама квартира. +нам предложили сразу вариант с вайт боксом.
Минусы:
срок сдачи следующий год, но меня это особо не тяготит, подожду.